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加快发展现代服务业 促进赵巷镇经济结构转型_论文

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加 快 发 展 现 代 服 务 业  促 进 赵 巷 镇 经 济 结 构 转 型  ■青浦 区赵巷镇党委书记 陆 瑾  加快 发展现 代服 务业 ,是推  赵 巷镇崧 泽工 业 园区划 入青浦 区  级工业 园区, 我镇 的经济发展面 临  了新 的困难 , 特别是第二产业发展  遇到 了新的瓶颈 。 在这样 的大背景  下,尽快调整全镇经济发展方 向,   ‘ 赵巷市郊现代服务业集聚区”  。 赵 巷市 郊现代 服 务业集聚 区  以*期 和远 期两条 发展 主轴 为方  向,整个 集聚区的开发理念是: 以  整体规划 、 分期开发 为总体运作模  进经济 结构调整 、 加快转变经济发  展方式 的必 由之路 。*年来 , 我们  赵巷镇在市委 、市政府和区委 、 区  政府的统一领 导下, 充分利 用优势  资源 , 快发 展现代 服务业 , 加 促进  了全镇经济又好又快发展 。   一 调优 产业 结构 是摆 在我 们面前 的  紧迫性 问题 。   经过大 量的调 查研 究, 分析 了  我镇 的区域优势 , 最后我们决定大  力发展第三产业 , 将全镇 的产业 结  构 由原 来 的“ 、 、 ” 步 向 二 三 一 逐   “ 、 、 ” 三 二 一 的产业调整 , 时制 订  及 式; 以低密 度 、 层高 、 低 低成 本 、 高  绿化率 、 高停车配置率 、 高畅通率 、   大 体量建筑设施为主 的规划理念 ;   以“ 先基础后地 上、 先造 景后转让 、   先 建绿后 建房 ” 开发原 则 , 力  为 努 形成 商业 零售业 、 发业 、 批 文化 娱  乐业 、 服务业 、 餐饮业 、 宾馆业和商  、 基本 情况  我 们 赵 巷 镇 位 于 青 浦 区 东  部, 区位优势 明显 , 东距 虹桥 国际  机场 1 2公里 , 镇城 内“ 横三 纵 ” 九   公路 穿越周边地 区。 全镇 区域 总面  积 3. 6 5*方 公里 , 3 下辖 8个村委  会和 4个居委会 , 籍人 口 2 0 0 户 30  多人 , 外地 来沪 人员 3 0 0多人 。 70   20 0 9年 ,全镇 实现地区 生产 总值  了嘉松一 盈港路“ ’ 型 商业 发  T字 务写字 楼 等多业 态 为一体 的现代  服务业 纵深模式 。   几年 来 ,我们本 着 “ 发展 项  目、 配套服务 、 管理协调 ” 的原 则狠  展规划 , 把发展服务业作 为全镇 的  主攻方 向, 全力 以赴开发建设青浦  赵 巷商业商务区 , 积极培育新的经  3. 8 3亿 元 ,实 现 财 政 税 收 收 入  9 济增长点 。 整个商业商务 区总体规  划 4 6*方 公里 ,其 中* 期 2 6 . 3 .  6 * 方公里 控制性 详细 规划 ,远 期  抓‘ 调整土地规划 、 加强招商选 资、   完成腾地任务 、狠抓环境整 治” 等  工作, 扎实*韵锸薪枷执瘛 业集 聚区的开发建设 。在市 、 区各  级领 导的关心支 持下, 经过 几年的  共 同努力 , 赵巷市郊现代服 务业集  聚区 已经初具规模 。   上 海奥特 莱斯 品牌 直销广 场  于 20 0 6年 4月 2 8日试营业 , 共吸  9 7亿元 , . 9 实现财政综合 收入 52  - 1 亿元 。三次产业 比重分别 为 6 .: 6   5 3 .:., 三 、 、 ” 2 0 “ 二 一 产业 发 展格  9 6 局进一步巩 固。   二、 主要 做 法   1 . 7*方 公里为 结构性 规划 。2 0   07 年 3月 , 经委根 据市 委 、 政府  市 市 关于推 进现 代化服 务业 加快 发展  20 年 , 0 3 根据 青浦 区政府 《 关  于降低 商务成 本试 点 区与相关 镇  若 干 问题 的处 理意见》 精神 , 我们  的指示精 神 , 青 浦 区青 浦赵 巷  把“ 商业商 务区”确定为上海市 2 0个  现代服务业集聚 区之 一, 后又 改名  1  0 上 海 农 村 经 济 2 1 第 3期  0 0年 乡  匾 】l 引2 7个 国际 一 线 品牌 ,8 1 3个 国  际二线 、国 内一线 品牌入 驻其 中。   作 为一种 全新 的商业零售 业态 , 奥  赵巷 市郊 现 代服 务业 集 聚 区  在市 委 、 市政 府和 区委 、 区政府 的  关心和支持 下 , 通过各方面 的共 同  部地 区的对接 , 实现 青东地 区商 贸  功能与淀 山湖 商务功能之间联动 ,   青 东 地 区商 贸旅游 与青 西地 区休  闲旅游之 间联动 , 东地区与青 中  青 地 区青浦 工业 园 区生产 性服 务业  互动 。   特 莱斯 以“ 正 的 品牌 , 真 真正 的折  扣’ , 一种经营理念大 步直驱上  这样 海零售 市场 , 吸引 了沪上 和苏浙地  区众多的消费者 。 *年来发展势头  良好 ,当年 开业 虽然 只 有 8个 多  月, 但累计 实现 规模销 售突破 4 9 .  O 努力 , 奥特 莱斯 直销广场试 营业效  益 明显 ,起 到 了示 范和带头作用 :   吉盛 伟邦 ( 地) 绿 国际家 具村 及上  海 创 展 国际 时 尚中心 项 目* 顺  利。 虽然在 *韵锛 聚区建设工  三 是通 过 与虹桥 综 合交 通枢  纽港 的联动 , 建立 园区型商务商 贸  区, 一步发展会展 、 闲产业等 , 进 休   作 中遇到 了交通拥堵 、 土地 资源紧  缺 、 目审批 时 间长 、 项 动拆 迁 难度  大、 资源 紧张等难 题 , 但是 , 桥综  虹 合 交通枢纽 的建设 , 为发展现 代服  务业 带来 了前所 未有 的契机 。 我们  亿元 ;0



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